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济南楼市新政发布 个人公积金贷款最高可贷90万元

社保业务

发布于:2026-04-21 09:43:42

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  央广网济南4月21日消息(记者程立龙)4月20日,济南市住房和城乡建设局、济南市财政局、济南市自然资源和规划局、济南住房公积金中心、国家金融监督管理总局莱芜监管分局联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》(以下简称《通知》),聚焦控增量、去库存、优供给、促消费、抓更新、强服务、建机制7个方面精准发力,加快构建房地产发展新模式,更好地满足刚性和改善性住房需求,促进济南房地产市场平稳健康发展。

  《通知》明确将持续完善土地供应与存量规模动态挂钩机制,突出土地供应控量提质导向,大力推行“小地块”供地。合理优化规划指标,加强前置配套落地,提升地块综合品质,保障高品质住宅开发用地需求。

  针对市场现有存量用地、存量商品房,将分类施策实现盘活利用,其中,对市场去化压力大、开发意愿不足的地块,依法依规开展协商收回、转型提质。对存量的低效商业办公用地,鼓励调整规划业态,转型发展保障性租赁住房、社区配套服务等功能,提升土地利用效益。

  《通知》提到,济南将进一步加大高品质住宅供给,常态化组织开展高品质住宅试点项目申报工作,加大鼓励多类型住宅项目参与申报。新建民用建筑全面执行绿色建筑标准,将绿色、低碳、舒适理念深度融入“好房子”建设全流程。

  济南还将健全住房置换激励机制,探索优化完善“卖旧买新”相关政策;指导行业协会发挥组织协调作用,搭建专业服务平台,规范开展住房“帮卖换新”业务;鼓励各类市场主体按照市场化原则收购二手房,有序推进住房“收旧换新”工作。

  《通知》进一步优化调整了公积金贷款政策,明确一人缴存、两人及以上缴存的职工家庭最高贷款额度分别提高至90万元、130万元,多子女家庭或高层次人才、购买高品质住宅等情况,贷款额度上浮政策可叠加使用,区分不同情况,最高贷款额度可提高至不超过240万元。

  《通知》扩大了公积金提取范围,支持提取住房公积金支付物业费、取暖费、契税和住宅专项维修资金和购买车位(库)、储藏室,同时支持灵活就业人员住房租赁需求。优化了亲情提取政策,即缴存人办理购买自住住房、偿还住房贷款本息等提取业务,涉及父母、子女亲情提取情形的,不再设置同户籍限制,凭相关职能部门出具的有效亲属关系证明即可办理。

  《通知》进一步明确,重点提升“专精特新”民营企业引进人才购房补贴力度,符合条件的毕业五年内上述人才,将购房补贴标准提高至博士最高25万元、硕士15万元。

  在聚力建机制,推动市场稳定方面,《通知》明确加强房地产市场监测分析研判,强化房地产经纪机构及从业人员管理,持续加大住房租赁市场整治力度,健全完善住房租赁市场管理制度体系,规范房地产市场信息发布与传播秩序,强化行业自律,全力营造清朗有序的房地产市场环境。

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