公积金月冲和年冲哪个合算

社保业务

发布于:2022-04-24 17:53:13

4人浏览过

贷款买房之后每个月按时还款,可以用自己银行卡里面的钱还,也可以用公积金里面的钱还,若是用公积金里面的钱还又叫做公积金冲房贷,有两种方式,一是月冲,二是年冲,那么这两种方式,哪一种好呢,哪一种更划算呢?


公积金冲房贷月冲年冲哪个好?


公积金冲房贷月冲年冲没有绝对性的好坏之分,只有哪一个更适合,适合贷款人的才是最好是,月冲是指每个月从公积金里面扣除房贷,年冲是指年底提取一次公积金,用来还房贷,这种类似于房贷提前还款。


月冲的优点是每月还款的压力会小一些,而使用年冲以后第二年的还款金额能减少很多。二者各有各的优点,各有各的缺点,关键是看贷款本人的想法与情况,若是公积金账户余额不多,采用逐月还款法更好一些,若是公积金余额有几万元,剩余贷款全部为商业性贷款,或公积金贷款余额很小,或全部为纯公积金贷款,采用一次性还款法较为有利。


需要注意的是,公积金贷款买房是有额度限制的,一般是只能贷款五六十万,通常是不够贷款总额度的,所以大家都申请的是组合贷款,就是公积金贷款与商业贷款结合的模式,在这种情况下,公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款,借款人需要先用公积金账户余额归还公积金贷款本金后,才可以再去归还商业贷款的本金部分。


最后提醒:公积金贷款是可以提前还款的,而且没有违约金,但是需要在贷款一年之后才能提前还。



公积金贷款首套和二套利率有何区别?公积金贷款买房需要什么条件 2021-08-30 10:30公积金贷款
深圳个人灵活就业公积金贷款怎么办理?需要满足什么要求 2021-08-30 09:49公积金贷款
深圳灵活就业人员申请公积金贷款有何要求?灵活就业公积金贷款条件 2021-08-28 18:35公积金贷款
公积金贷款的条件有哪些?公积金贷款额度是多少 2021-08-28 15:57公积金贷款
公积金贷款终审是什么意思?公积金个人贷款需要什么条件 2021-08-28 15:46公积金贷款
商住楼可以用公积金贷款吗?公积金贷款的条件有哪些 2021-08-28 15:44公积金贷款
公积金贷款需要注意哪些事项?住房公积金贷款的流程 2021-08-28 15:42公积金贷款
交通银行公积金贷款提前还款有没有违约金?公积金贷款提前还款流程 2021-08-28 15:03公积金贷款
公积金贷款首套和二套利率有何区别?公积金贷款买房需要什么条件 2021-08-28 14:54公积金贷款
公积金贷款的条件有哪些?申请公积金贷款需要提供哪些材料 2021-08-27 18:53公积金贷款
商住楼能公积金贷款吗?购买商住楼的注意事项 2021-08-27 18:53公积金贷款
如何使用用公积金贷款买房?住房公积金贷款条件 2021-08-27 18:51公积金贷款
公积金可以等额本金还款吗?公积金贷款如何还款 2021-08-27 18:40公积金贷款
商转公算一次公积金贷款吗?公积金贷款和商业贷款有什么区别 2021-08-27 18:34公积金贷款
公积金余额里的钱可以直接抵扣贷款吗?有什么要求 2021-08-27 18:33公积金贷款
南京公积金贷款买房需要交几个月公积金?南京公积金贷款需要什么条件 2021-08-27 18:28公积金贷款
公积金冲房贷月冲和年冲哪个好?应该怎么选 2021-08-27 18:26公积金贷款
公积金贷款提前还款可以缩短年限吗?公积金贷款提前还款方式 2021-08-27 18:25公积金贷款

评论 0

查看全部 0 条评论

暂无更多评论