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玉溪住房公积金政策迎来重大调整

社保业务

发布于:2026-03-18 16:47:21

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  玉溪住房公积金政策迎来重大调整

  提额度 降门槛 扩范围 便民生

  □ 玉溪市融媒体中心记者 白诚颖

  玉溪市住房公积金新政将于4月13日落地,涉及贷款、提取等多方面调整。新政策有哪些亮点?普通家庭能享受到多少实惠?办理流程是否复杂?针对公积金缴存人关心的问题,记者采访了市住房公积金管理中心相关负责人,为市民答疑解惑。

  问:本次政策优化对多子女家庭购房有哪些实惠?

  答:之前,多子女家庭只有在购买首套房时可享受最高贷款额度上浮政策,政策优化后,取消“首套房”的限制条件,对于符合现行住房套数认定标准的多子女家庭,在玉溪市辖区内购买首套或二套住房的,均可享受最高贷款额度上浮政策。比如:李明夫妻系双缴存职工,养育两个孩子,在红塔区已拥有一套住房,拟在红塔区再购买一套价值为180万元的住房,按原政策,因他家是二套房,只能申请贷款100万元。政策调整后,可申请贷款144万元(120×1.2=144)。

  问:公积金新政施行后,哪种情况可最大限度获取公积金贷款?

  答:同时满足多子女家庭、高层次人才、购买星级新建绿色建筑住房(绿色生态小区住房)三项条件的缴存人,贷款上浮额度可累加计算,累加后最高贷款额度=基础最高贷款额度×(1+各项政策上浮比例之和)。如借款人夫妻养育3个未成年子女,一方持有“高层次人才”A卡,拟购买一套星级新建绿色建筑住房。这种情况累加后最高贷款额度为:120万元×(1+30%+30%+30%)=228万元,可最大限度获取公积金贷款。

  问:我们注意到,新政提出可办理“贷款展期”,那什么是“贷款展期”?怎么申请?

  答:展期是指借款人在还款期内,因失业或患有重大疾病、遭受重大伤害等原因,致使其无力按期足额偿还借款本息,申请延长原借款合同约定的贷款期限。展期后,贷款余额将按贷款期限延长后的剩余期限重新计算月供,从而降低月还款额,缓解借款人还贷压力。具体申请条件和流程可在政策实施后咨询市住房公积金管理中心。

  问:在昆明买房,能用玉溪的公积金付房款或还贷吗?

  答:在昆明买房,可以用玉溪的公积金付房款、还贷,且只要符合玉溪市公积金贷款的其他条件,也可在玉溪申请公积金贷款。异地购房后申请提取住房公积金支付购房款或偿还住房贷款的,不再受“房屋须在直系亲属户籍地或就业地”限制。

  问:如果缴存人的公积金余额不够付房款,能使用父母的公积金吗?

  答:可以,这就是新推出的“直系亲属互助提取”。当本人及配偶购建房或一次性结清住房贷款时,若自己公积金余额不足,可以申请提取本人父母、子女的公积金账户余额。前提是本人的这些直系亲属名下没有未还清的公积金贷款。全家人的公积金可以“盘活”使用。

  问:租房提取额度提高了,具体怎么提取?

  答:租住商品住房的,未婚人员每年最高可提取18000元,已婚家庭每年最高可提取24000元。现在提取更便捷:以自然年度为周期计算额度,一年内提取次数不限,只要累计不超过上限即可。夫妻双方因工作地不同分别租房自住的,双方均可按照已婚家庭年度提取限额,各自提取本人住房公积金账户余额。

  问:新旧政策如何衔接?比如,此前执行的商转公政策,调整后有无变化?

  答:新政自2026年4月13日起正式执行,在此日期之后申请的贷款,按新政策办理。新政实施后,商转公业务继续开展,其贷款额度计算将同步适用新政上调的基础最高贷款额度。调整后公积金贷款额度更高,更能发挥住房公积金制度保障作用,有效减轻缴存人家庭还贷压力,促进住房消费。

 问:缴存人可以通过哪些途径查询到最权威的政策信息和办理指南?

  答:可通过以下官方渠道获取信息:关注“玉溪市公积金”微信公众号;下载“手机公积金”App;拨打公积金服务热线:0877-12329;前往各县(市、区)政务服务中心的住房公积金窗口进行咨询。

  此次公积金政策调整,核心是“提额度、降门槛、扩范围、便民生”,通过实实在在的优惠,支持缴存人家庭解决住房问题,改善居住条件。有需求的市民提前通过官方渠道了解清楚,备齐材料,以便在新政实施后顺利办理。

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