海南拟大幅上调住房公积金贷款额度 最高可贷120万元

  据海南政府消息，海南省住房公积金管理局近日发布征求意见稿，拟对住房公积金贷款政策进行多项优化调整，核心内容包括大幅提高贷款基准额度，加大对高层次人才等群体的支持力度，以更好满足缴存人住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

  根据征求意见稿，缴存职工家庭购买新建或二手自住住房，单方缴存住房公积金的，最高贷款基准额度统一提高至100万元;夫妻双方均缴存的，最高贷款基准额度统一提高至120万元。此前的额度标准为新房单方80万元、双方110万元，二手房单方60万元、双方90万元。

  政策调整还包含以下重要内容：

  一、加大人才住房公积金贷款支持力度。经认定的海南省高层次人才，其住房公积金最高贷款额度可在基准额度基础上再上浮20%。此项上浮政策可与多子女家庭、购买二星级以上绿色建筑及保障性住房等现有上浮政策叠加执行。

  二、调整二套房“存贷挂钩”机制。将二套房贷款额度计算公式中的缴存余额倍数由10倍提高至12倍。同时，单方缴存的贷款保底额度由30万元提高至50万元;双方缴存的贷款保底额度由50万元提高至70万元。

  需要注意的是，借款人最终可贷金额将在最高贷款额度限额内，根据其还贷能力、负债情况、贷款期限及房屋价值等因素综合核定。目前该政策正处于向社会公开征求意见阶段。